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工行聊城分行强化房地产开发贷款管理

时间:2017/6/30 20:01:50 来源:齐鲁网 责编:采编 阅读量:1421

‍‍截至5月末,房地产开发项目贷款保持了无逾期、无欠息、无不良的较高管理质量水平。

金投贷款网(https://loan.cngold.org/)06月08日讯,2017年以来,工行山东聊城分行面对房地产调控带来的新变化,高度关注当地房地产开发企业的发展动向,积极采取多种有效措施,全面落实贷后各项管理工作的执行落地,不断强化房地产开发贷款风险的识别、化解与防范,归避可能对工行信贷资产安全带来的不利影响,收到显著效果。截至5月末,房地产开发项目贷款保持了无逾期、无欠息、无不良的较高管理质量水平。

记者了解到,工行山东聊城分行加强对项目建设内容和投资建设进度的监测,严格按照工程进度审批资金支付,按月对项目投资情况进行监测,重点检查项目五证一文原件,并核对取得时间、面积,是否与申报贷款时一致,是否对项目建设内容进行了重大调整,项目投资完成金额是否与工程进度相匹配,是否存在抽逃资本金或挪用贷款和销售资金现象。

此外,根据房地产市场波动情况,适时对押品价值进行重评,对于押品价值贬值的,督促企业追加新的抵押物或追加保证人担保。对新增房地产类押品严格将抵押率控制在60%以内,保证押品对贷款本息的全覆盖。

同时,严格按房地产销售进度比例把控开发贷款收回节奏;对即将到期的贷款,提前通知开发商落实还款资金;对未按销售进度序时归还开发贷款的客户,及时下达风险提示书,密切监督企业收入和剩余楼盘销售情况,主动与开发商分析原因,找寻出路、预判前景,制定可行的还款预案,督促开发商通过优惠促销或与资产管理公司合作来化解风险。

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