热门搜索: 黄金价格 黄金交易

更多

银行贷款 工行贷款 建行贷款 民生贷款 农行贷款 平安贷款 信用社贷款 邮政贷款 招行贷款 贷款知识 房屋贷款 公积金贷款 个人贷款 汽车贷款 企业贷款 新手贷款

财知道首页 贷款 住房贷款 公积金贷款

二套房首付比例提高 柳州住房公积金贷款有大变化

时间:2018/1/15 18:07:19 来源:广西新闻网 责编:采编 阅读量:4000

‍‍为了稳定房地产市场,支持住房公积金缴存职工合理自住需求,抑制投资投机性购房贷款,结合柳州市房地产市场形势和该中心实际,柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整。 1 连续缴一年 才能办贷款 调整前:在柳州市正常缴存住房公积金6个月

为了稳定房地产市场,支持住房公积金缴存职工合理自住需求,抑制投资投机性购房贷款,结合柳州市房地产市场形势和该中心实际,柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整。

1 连续缴一年 才能办贷款

调整前:在柳州市正常缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金贷款。

调整后:申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

解读:对贷款门槛提高,缴存公积金时间增加6个月,而且应连续缴存。若是从外地转来柳州工作的职工,最好及时做好公积金缴存续接工作,避免断档影响贷款。区内的南宁、桂林,已分别于去年5月和9月,将公积金贷款门槛调整至连续缴存12个月。

2 二套房贷款首付比例提高

调整前:

(1)第一次申请住房公积金个人住房贷款的,所购建住房视为首套住房,最低首付款比例为20%。结清第一次住房公积金贷款余额后,可申请第二次贷款,最低首付款比例为30%。

(2)首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

调整后:

(1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例最低不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。

(2)首次申办住房公积金贷款的,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

(3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得),再次在柳州市区购买商品住房的,或已办理两次住房公积金贷款的,不再受理其住房公积金贷款申请。

(4)职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

解读:调整之后,对第一、二套,以及二套以上住房贷款,实行差别化对待。2017年11月4日,柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整,首套房贷款首付比例为20%,二套为30%,第三套以上,则要付全款。此项调整,也是根据上述政策做出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。

3 贷款最高额度从70万降至60万

调整前:最高贷款额度为70万元,夫妻月缴额在701—1000元之间,最高可贷款40万元。

调整后:最高贷款额度为60万元。夫妻月缴额在901—1500元之间,最高才能贷款40万元。

继续实行实际贷款额度与住房公积金缴存额挂钩原则,上调部分档次贷款额对应的月缴存额标准,具体为,职工在符合首付款比例相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度与借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩,月缴存额以申请时最近12个月加权平均额为准。具体挂钩额度如下:

月缴额标准(夫妻合计)  最高贷款额

300元以下                 15元万

301-600元                 25万元

601-900元                 30万元

901-1500元                40万元

1501-2600元               50万元

大于2600元                62万元

需要注意的是,贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的,不予贷款;配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的,配偶住房公积金不列入计算。借款主申请人的配偶在其他地市正常缴存住房公积金12个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。借款主申请人在柳州市正常缴存住房公积金12个月以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。

解读:此次贷款额度及其计算方式的调整,对夫妻双方都缴存公积金的,影响不大,对单身职工有一定影响。但是,调整之后,也取消了单身职工只能申请40万元的上限额度。也就是说,单身职工只要达到2600元/月以上,也可以申请60万元。

4 异地贷款

暂停受理

在2009年间,柳州曾允许在外地缴存公积金的职工,在柳州购房时使用公积金贷款。2015年6月,再次开放这一业务。

从近两年多的情况来看,办理该业务的主要是柳州附近的来宾市、河池市职工,他们贷款购房,主要用于子女读书、帮助在柳州的父母改善居住条件。仅2017年,柳州办理异地贷款400多户,金额约1.8亿元。

此次暂停该业务,是为了让公积金资金更好地支持柳州市的职工购房。区内的南宁、桂林,已分别于去年5月和9月停止该项业务。柳州是否还会再次开放这一业务,还要根据实际情况而定。

5 房屋主体封顶

才放贷款

按照中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)第四条规定,对购买主体结构已封顶住房的个人,发放住房公积金个人住房贷款。柳州将严格执行这一规定,更好地保护购房者的利益。

相关推荐:

今年各地银监局已开出76张罚单 共罚5610万元 

银监会:今年八项监管重点公司治理列首位 

银监会进一步深化整治银行业乱象 重拳出击八大领域 

银行业拉开整治市场乱象大幕 影子银行等成治理重点 

关注手机财知道贷款(https://m.cngold.org/loan/ ),贷款最新动态随时看。

郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至

相关阅读

借钱快怎么样,在申请的时候应该注意哪些事项

现在网络给了我们生活当中带来了特别多的便捷,网络上形形色色的事物也是特别让人眼花缭乱,现在网络上竟然可以借钱,而且还受到很多年轻人的追捧和喜爱。网贷在我们生活当中是非常普遍的,由于它的方便快捷,所以很多年轻人都是喜欢从这样的平台上进行借款, [详细]

2019-07-26 22:41    分享  

马上金融贷款可靠吗,只要了解以下几点就可以放心

网贷在生活当中是特别常见的一个现象,现在越来越多的年轻人都认可了这种借钱的方式,它的申请特别的方便快捷,同时下款速度也是让人非常接受的。只是他的贷款额度是比较低的,如果需要大额贷款还是需要到银行去办理,很多人对马上金融有点陌生,想要了解一下 [详细]

2019-07-26 22:41    分享  

乐宝贷可靠吗,乐宝贷的审核速度怎么样

现在人们生活水平逐步提高,生活的消费也是有了很大的进步,很多人都会购买一些奢侈品,或者是进行旅游增长自己的阅历而在这些日常生活当中都需要大量的资金,在资金短缺的时候,很多人都会通过贷款来解决自己窘迫的现状,贷款的时候银行对于小额贷款要求非常 [详细]

2019-07-26 22:41    分享  

量化派贷款怎么样,它是不是安全靠谱呢

人们生活水平不断提高,而工资是有一定的数量,在生活当中有时固定的工资不能很好的满足消费的需求。尤其是在过年的时候或者同事结婚凑份子的时候,暂时短缺的钱也就是几千块钱左右,到银行贷款额度太小,那么很多人都会选择在网上贷款。量化派贷款就是众多网 [详细]

2019-07-26 22:41    分享  

蚂蚁微贷是真的吗,了解这些情况就可以安心了

现在人们的支付方式越来越方便,简单。出门的时候只要带上钥匙和手机就可以了,在任何地方,只要有网络的地方都可以进行微信支付或者支付宝支付,大大的方便我们的日常出行。这样的快捷咨询方式,是源于强大的网络,网络也滋生了很多的新生事物,比如说网贷的 [详细]

2019-07-26 22:41    分享  

相关阅读

  1. 1借钱快怎么样,在申请的时候应该注意哪些事项
  2. 2马上金融贷款可靠吗,只要了解以下几点就可以放心
  3. 3乐宝贷可靠吗,乐宝贷的审核速度怎么样
  4. 4量化派贷款怎么样,它是不是安全靠谱呢
  5. 5蚂蚁微贷是真的吗,了解这些情况就可以安心了
  6. 6秒贷怎么样靠谱吗,只要知道以下几点就可以轻松贷款
  7. 7你我金融上征信吗,对个人的征信要求严格吗
  8. 8普惠金融贷款可靠吗,了解了这些就可以放心的贷款
  9. 9前隆手机贷放款要多久,手机贷款都需要哪些步骤
  10. 10钱有路贷款不还会怎样,贷款逾期的后果还是非常严重的