热门搜索: 黄金价格 黄金交易

更多

银行贷款 工行贷款 建行贷款 民生贷款 农行贷款 平安贷款 信用社贷款 邮政贷款 招行贷款 贷款知识 房屋贷款 公积金贷款 个人贷款 汽车贷款 企业贷款 新手贷款

财知道首页 贷款 住房贷款 公积金贷款

二套房首付比例提高 柳州住房公积金贷款有大变化

时间:2018/1/15 18:07:19 来源:广西新闻网 责编:采编 阅读量:4000

‍‍为了稳定房地产市场,支持住房公积金缴存职工合理自住需求,抑制投资投机性购房贷款,结合柳州市房地产市场形势和该中心实际,柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整。 1 连续缴一年 才能办贷款 调整前:在柳州市正常缴存住房公积金6个月

为了稳定房地产市场,支持住房公积金缴存职工合理自住需求,抑制投资投机性购房贷款,结合柳州市房地产市场形势和该中心实际,柳州对住房公积金个人住房委托贷款政策进行了五大调整。

1 连续缴一年 才能办贷款

调整前:在柳州市正常缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金贷款。

调整后:申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

解读:对贷款门槛提高,缴存公积金时间增加6个月,而且应连续缴存。若是从外地转来柳州工作的职工,最好及时做好公积金缴存续接工作,避免断档影响贷款。区内的南宁、桂林,已分别于去年5月和9月,将公积金贷款门槛调整至连续缴存12个月。

2 二套房贷款首付比例提高

调整前:

(1)第一次申请住房公积金个人住房贷款的,所购建住房视为首套住房,最低首付款比例为20%。结清第一次住房公积金贷款余额后,可申请第二次贷款,最低首付款比例为30%。

(2)首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。

调整后:

(1)缴存职工家庭(含单身、已婚、离异、丧偶,下同)首次使用住房公积金贷款购买一手房(含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房)的,首付比例最低不低于20%;购买二手房的,首付比例最低不低于30%。结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房,贷款首付比例不得低于35%。

(2)首次申办住房公积金贷款的,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;结清第一次住房公积金贷款后,第二次使用住房公积金贷款购买住房的,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

(3)在柳州市区内已购买拥有2套及以上商品住房(不含继承、受赠、自建等非购买途径取得),再次在柳州市区购买商品住房的,或已办理两次住房公积金贷款的,不再受理其住房公积金贷款申请。

(4)职工所购一手商品住房为精装房的,按毛坯房价格计算其住房价格及贷款额度。

解读:调整之后,对第一、二套,以及二套以上住房贷款,实行差别化对待。2017年11月4日,柳州市房地产市场调控工作方案进行的调整,首套房贷款首付比例为20%,二套为30%,第三套以上,则要付全款。此项调整,也是根据上述政策做出的,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,让公积金贷款更好地用于有住房需求的职工。

3 贷款最高额度从70万降至60万

调整前:最高贷款额度为70万元,夫妻月缴额在701—1000元之间,最高可贷款40万元。

调整后:最高贷款额度为60万元。夫妻月缴额在901—1500元之间,最高才能贷款40万元。

继续实行实际贷款额度与住房公积金缴存额挂钩原则,上调部分档次贷款额对应的月缴存额标准,具体为,职工在符合首付款比例相应规定及具备还款能力的前提下,可申请住房公积金个人住房贷款的额度与借款职工住房公积金月缴存额(单位及个人部分)挂钩,月缴存额以申请时最近12个月加权平均额为准。具体挂钩额度如下:

月缴额标准(夫妻合计)  最高贷款额

300元以下                 15元万

301-600元                 25万元

601-900元                 30万元

901-1500元                40万元

1501-2600元               50万元

大于2600元                62万元

需要注意的是,贷款主申请人连续欠缴住房公积金超过3个月的,不予贷款;配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的,配偶住房公积金不列入计算。借款主申请人的配偶在其他地市正常缴存住房公积金12个月以上的,可合并计算月缴存额,但需提供缴存地住房公积金管理机构出具的证明。借款主申请人在柳州市正常缴存住房公积金12个月以上,配偶为中国人民解放军现役军官的,配偶可按住房公积金缴存额1000元/月为标准,与主申请人合并计算住房公积金缴存额确定贷款额度。

解读:此次贷款额度及其计算方式的调整,对夫妻双方都缴存公积金的,影响不大,对单身职工有一定影响。但是,调整之后,也取消了单身职工只能申请40万元的上限额度。也就是说,单身职工只要达到2600元/月以上,也可以申请60万元。

4 异地贷款

暂停受理

在2009年间,柳州曾允许在外地缴存公积金的职工,在柳州购房时使用公积金贷款。2015年6月,再次开放这一业务。

从近两年多的情况来看,办理该业务的主要是柳州附近的来宾市、河池市职工,他们贷款购房,主要用于子女读书、帮助在柳州的父母改善居住条件。仅2017年,柳州办理异地贷款400多户,金额约1.8亿元。

此次暂停该业务,是为了让公积金资金更好地支持柳州市的职工购房。区内的南宁、桂林,已分别于去年5月和9月停止该项业务。柳州是否还会再次开放这一业务,还要根据实际情况而定。

5 房屋主体封顶

才放贷款

按照中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发〔2003〕121号)第四条规定,对购买主体结构已封顶住房的个人,发放住房公积金个人住房贷款。柳州将严格执行这一规定,更好地保护购房者的利益。

相关推荐:

今年各地银监局已开出76张罚单 共罚5610万元 

银监会:今年八项监管重点公司治理列首位 

银监会进一步深化整治银行业乱象 重拳出击八大领域 

银行业拉开整治市场乱象大幕 影子银行等成治理重点 

关注手机财知道贷款(https://m.cngold.org/loan/ ),贷款最新动态随时看。

郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至

相关阅读

黑户贷款口子是真的吗,黑户白户秒下款是真的

有一些人由于在使用网贷或者银行的一些业务的时候,没有按照规定还款,造成逾期或者不还款等情况,最终成为了银行和网贷平台的黑户,甚至影响了自己的征信,这样的话如果需要用钱就在很多的平台不能够贷款了,但是依然以一部分平台是能够接受黑户的,但是很多 [详细]

2019-10-05 22:56    分享  

玖富金融贷款可靠吗,玖富贷款倒闭了吗

随着我们国家各行各业的发展,现在网上存在很多的贷款贷款平台,所以现在我们在遇到需要用钱的时候主要考虑的是平台的安全可靠,而不是去哪里贷款的问题,因为现在贷款平台很多,难免会有一些假的骗人的也夹杂其中,如果在这些平台上贷款,我们可能损失惨重, [详细]

2019-10-05 22:56    分享  

手机借钱上征信吗,在手机上怎么借钱

现在我们的生活已经缺少不了手机了,手机的各项功能使得我每们的生活更加方便,比如买东西交各种罚款等等,一部手机就可以解决所有问题,并且小额度的贷款,现在手机上就可以办理,众多的贷款平台开通了自己的借贷app,借贷人只需要手机提交各种手续就可以 [详细]

2019-10-05 22:56    分享  

现金贷款可靠吗,现金借款的特点

贷款消费已经成为了一种新的消费方式,这种方式对于月光族来说显得非常友好了,越来越多的人以贷款的方式来解决需要用钱的情况,而大多数网络上存在的贷款平台,是能够提供小额贷款的,大额贷款一般是要去银行去办理的,而如果是个人使用的话小额贷款通常是能 [详细]

2019-10-05 22:56    分享  

现金巴士上征信吗,现金巴士怎么样

现金巴士是一个大家最近非常喜欢的贷款口子,它的主要作用是提供一些小额贷款,现在已经有了知名度。这也是近年来网络借贷发展带来的便利。我们可以很容易地使用网上借贷,但很多人担心使用现金时是否是信用卡收款金巴士。因为现在社会对个人信用信息非常重视 [详细]

2019-10-05 22:56    分享  

相关阅读

  1. 1黑户贷款口子是真的吗,黑户白户秒下款是真的
  2. 2玖富金融贷款可靠吗,玖富贷款倒闭了吗
  3. 3手机借钱上征信吗,在手机上怎么借钱
  4. 4现金贷款可靠吗,现金借款的特点
  5. 5现金巴士上征信吗,现金巴士怎么样
  6. 6银行打征信要本人去吗,去银行打征信报告需要什么
  7. 7「邮政银行个人贷款条件」有哪些,邮政银行个人贷款利率怎么样
  8. 8银行申请贷款提交资料后多长时间有审批结果,银行办理贷款这些需要注意
  9. 9平安银行怎么贷款,平安银行有众多贷款方式
  10. 10「银行个人贷款的基本条件」有哪些,该怎么贷款呢