热门搜索: 黄金价格 黄金交易

财知道首页 热点 财经

楼市约谈又现调控释放新信号 约谈城市已转移

时间:2018/5/16 9:00:44 来源:2018年05月16日 08:26 来源:国是直通车 责编:采编 阅读量:1404

‍‍又见约谈,楼市调控释放新信号   楼市求稳,这些城市要尽力了。  近日,住建部约谈12城,要求切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。中新社发 汤彦俊 摄" src="http://i2.chinanews

  又见约谈,楼市调控释放新信号

  楼市求稳,这些城市要尽力了。

  近日,住建部约谈12城,要求切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

  言外之意,这些城市的楼市还不够稳。

  因此,约谈再次强调:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

  约谈城市转移

  值得注意的是,约谈式调控并非首次。

  在2016年北京颁布“930新政”前,住建部也曾约谈各城市负责人。那一年,“十一”期间先后有19个城市发布楼市调控政策。

  这被视为中国楼市新一轮调控大潮的标志。

  不仅住建部,当时的银监会也做了很多工作,下发通知对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,个人住房贷款和房地产开发贷款进行了一次全面大体检。

  16个热点城市,分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

  从地理位置上来看,这些城市主要集中在东部地区和个别中西部大城市;从城市划分标准看,这些城市主要集中在一二线城市和热点城市周边的三线城市。

  时隔不到两年,住建部再度密集约谈城市,调控方向已经发生变化。

  从公布的城市看,12城分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。

  在地图上标示,他们主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南;从城市划分标准看,一线城市和核心二线城市大都已不在调控之列。成都是个例外,两次密集调控均有涉及。

  究其变化的原因可以从这一组数据中找到答案。

  国家统计局公布的今年一季度东中西部和东北地区房地产销售情况显示,中部地区、西部地区、东北地区销售额同比增长都超过了25%。与此同对,东部地区则呈负增长状态

图片来源:国家统计局数据截图

  从一季度的70大中城市房价数据也可以看到,此轮约谈的城市房价涨幅排名相对靠前

  这表明,在国家“房住不炒”的定位下,原来去库存的城市也在防止市场过热,避免房价暴涨暴跌

  楼市任重道远

  楼市稳定,既需要政策手段的适时出台,也需要房地产长效机制的建立。

  2017年,全国各地发布调控政策200多项。今年1-4月,又有百余项调控政策落地。限购、限贷、限价、限售、限商以及摇号政策,楼市调控并不缺少工具。

  政策可以天天出,但楼市求稳还要看落实。

  因此,住建部此轮约谈,各城市在落实环节做了更多工作。

  成都正视自己的问题,5月15日,成都市房管局调控再加码,将限购对象调整为家庭、提高购房门槛。

  佛山也很重视,重申房地产销售秩序,并做了非常细致的规定,比如房企不得夜间开盘,即避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动。

  贵阳重申“3年限售”的规定,长春重申“2年限售”的规定,强调商品房成交价不得高于预售申报价。哈尔滨也要求“3年限售”。

  西安则约谈了地产商——已对碧桂园、华润等42家开发商进行约谈。

  今年3月,昆明实施了“3年限售”,大连实施了限购。

  海口和三亚不必多言,4月份的史上最严限购政策,全域限购将外地炒房客拒之门外。

  这些政策能否熨平楼市周期,让房地产市场真的稳下来,有待时间检验。

  国家信息中心首席经济师祝宝良指出了当前房地产存在的问题,今年一季度,商品房价格继续上涨了8.7%,土地购置价格上涨了19.6%,地方政府依赖土地财政的情况还没有根本性的变化。

  “不能再把房地产作为调控短期经济的手段,而问题的关键是长效机制如何建立。”祝宝良认为。

  4月27日,全国人大常委会公布了2018年立法工作计划,将制定房地产税法列入预备审议项目。

  立法项目由有关方面抓紧调研和起草工作。但距离真正实施,还有一段路要走。(张文绞)

郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至

相关阅读

三车在高速路上连环追尾 面包车被挤扁致2死1伤

财知道桂林8月20日电(都春雷)8月20日5时许,在广西桂林市灵川县境内,两辆大货车与一辆面包车在高速路上连环追尾,中间的面包车整个车身被挤扁,致2死1伤。  接到报警后,桂林市119指挥中心火速调派兴安县消防中队赶赴现场,展开营救。图为事 [详细]

2018-08-20 14:30    分享  

广西柳州恶性伤人案件嫌疑人被抓 系感情纠葛引发

财知道柳州8月20日电(记者 蒙鸣明)8月20日11时许,广西柳州市发生恶性事件,一辆黑色越野车在该市文昌大桥上的一侧非机动车道上,连续撞翻十多辆电动自行车。据目击者介绍,该越野车连续撞车后,司机在桥上停车,下车持刀连续捅伤数人。柳州市公安 [详细]

2018-08-20 14:30    分享  

中国首批高纬度饲养大熊猫返川参与繁殖计划

中新社长春8月20日电 (柴家权 魏静)20日,在吉林省东北虎园,一场特殊的欢送仪式如期举行。中国首次在高纬度地区长期饲养的两只大熊猫“嘉嘉”和“梦梦”将于当日搭乘飞机离开生活了三年的长春,回到中国大熊猫保护研究中心都江堰基地,参与2019 [详细]

2018-08-20 14:30    分享  

云南村民毁林种橡胶树“被抓” 家属主动铲除5000余株

云南村民毁林种橡胶树“被抓” 家属主动铲除5000余株橡胶树  财知道昆明8月20日电(缪超 常宗波 解雄波)记者20日从云南省西双版纳州森林公安局获悉,该州勐腊县勐腊镇11名村民为谋取经济利益砍伐原始森林种植橡胶树,被森林公安抓获。近日, [详细]

2018-08-20 14:30    分享  

西成高铁全线可刷身份证乘车

财知道成都8月20日电 (王鹏 吴正琪)记者20日从中国铁路成都局集团有限公司获悉,当日零时起,成都局集团公司管内江油北、青川、剑门关、广元、朝天5个车站将与陕西境内的西成高铁沿线车站一并,同步启用身份证直刷进出站乘车业务。至此,西成高铁全 [详细]

2018-08-20 14:30    分享  

相关阅读

  1. 1三车在高速路上连环追尾 面包车被挤扁致2死1伤
  2. 2广西柳州恶性伤人案件嫌疑人被抓 系感情纠葛引发
  3. 3中国首批高纬度饲养大熊猫返川参与繁殖计划
  4. 4云南村民毁林种橡胶树“被抓” 家属主动铲除5000余株
  5. 5西成高铁全线可刷身份证乘车
  6. 6258位孕妇长沙同练生育舞蹈创世界纪录
  7. 7北汽新能源EC3官图公布 8.31正式上市
  8. 8美驻土使馆遭枪击:使馆一扇玻璃被击碎 无人伤亡
  9. 9塔利班在阿富汗劫持100余人作人质 包括妇女儿童
  10. 10阿富汗100多人被塔利班绑架 包括妇女儿童
行情中心