热门搜索: 黄金价格 黄金交易

财知道首页 热点 房产

多家房企配股融资 结果喜忧参半

时间:2020/1/15 11:57:50 来源:新京报 责编:采编 阅读量:1052

‍‍原标题:多家房企配股融资 结果喜忧参半  短短不到一个月,已有多家知名房企配股融资。今年开年,新城发展配股融资约27.31亿元、融创中国配股融资约80亿港元(约70.84亿元人民币)。而在去年12月,富力地产、首创置业、保利物业先后完成及计

  原标题:多家房企配股融资 结果喜忧参半

  短短不到一个月,已有多家知名房企配股融资。今年开年,新城发展配股融资约27.31亿元、融创中国配股融资约80亿港元(约70.84亿元人民币)。而在去年12月,富力地产、首创置业、保利物业先后完成及计划配股融资。

  对于近期房企频繁配股融资,业内人士分析称,面对今年还债高峰,房企利用窗口期进行配股融资。但是配售新股有稀释效应,往往导致股价下跌。不过,也有人认为,配股融资在填补资金缺口的同时,改善负债率,对股价的负面影响有限。

  一个月内多家房企配股融资

  1月14日,新城发展以每股8.78元配售最多3.11亿股新股,新股占已扩大股份后约5.01%。配售价较1月13日收市价每股9.05港元折让约2.98%。预期配售所得27.31亿元用于公司长远的业务发展,以及作为该集团的一般营运资金。

  受此影响,新城发展在发布配售公告前一日(1月13日),新城系包括新城发展、新城控股股价出现跳水。1月14日,新城发展以每股8.98港元收盘,下跌0.77%,新城控股以每股38.17元收盘,下跌2.13%。

  今年开年,进行配股融资的房企还有融创中国。1月10日,融创中国与配售代理订立配售协议。配售所得总额约为80亿港元,折合约10.28亿美元,用作一般商业用途。当天,融创中国股价下跌4.39%,以每股44.6港元收盘。

  据不完全统计数据,自2013年以来,融创已进行过5次配股,募集资金超200亿港元,而配股融资也被认为是其频频大手笔并购的源动力。

  此外,保利物业也已于今年1月10日按每股35.10港元行使超额配股权,涉及共2000万股H股。

  事实上,房企集中配股融资的现象在2019年年底就已初露端倪。2019年12月30日,富力地产完成2.73亿股配售。配售所得款项总额约为37.35亿港元。拟配售所得款项净额用于偿还本公司的境外债务性融资。

  新力控股在2019年12月11日也配发4077.5万股,每股发行价3.98港元,较上一营业日每股收市价(3.97港元)出现约0.25%溢价。

  配股融资补充现金流

  对于近日的配股融资,新城发展及融创中国均表示,此举是扩大公司股东权益基础,优化公司资本结构。

  其中新城发展董事认为,配售将为公司补充长期扩张及成长计划的所需资金。提供一个筹集更多资金的机会,较之其他集资方式,可在较短时间内以较低成本加强其资本基础和财务状况,而且无任何利息负担。

  即便如此,但是上述的例子都在说明,配股融资通常会造成股价下跌。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,配发新股是一种融资手段,通过配售可以获得较多的资金。而从股票市场来看,配售新股往往有稀释的效应,股价自然会下跌。

  众所周知,随着上市公司股本的增加,投资收益不再保持原来的增速,企业业绩指标因被稀释产生下滑,最终也将影响股价走势。

  事实上,此前房企配股融资并不多见,对于此时房企密集配股,现汇生国际融资总裁和协纵策略管理集团创始人黄立冲分析称,与去年相比,金融市场相对稳定,投资气氛有所缓和,房地产企业趁着这个机会,进行配股融资。此外,今年是房企还债高峰,因此房企的融资需求也很急迫。

  据悉,融资是当前房企配股的主要目的。黄立冲也认为,很多时候配股套现的主要动因是企业有资金缺口,需要用完善资本结构来解决。

  不过,黄立冲还表示,配股能立刻带来现金的回流,填补资金缺口的同时,在一定程度上还能改善负债率,严格来说不算利空,对股价的负面影响有限。

  据悉,富力地产自去年12月配股之后,花旗预计这将使富力地产明年每股盈利摊薄7.8%,但是净负债率则下降了12%。

  房企股权融资保持高位

  事实上,自融资环境持续收紧以来,房企不断拓宽融资渠道,去年年底,股权融资开始出现放量趋势。

  据同策研究院数据显示,2019年12月,房企股权融资金额为163.74亿元,占总融资金额比重21.43%,环比上涨19.38%。其中港股上市房企通过海外配股方式进行融资金额达到116.51亿元,占比15.25%,环比上升40.86%。

  对此,同策研究院陈舒认为,在房企融资方式呈现多样化的背景下,房企股权融资继续保持高位,多家房企进行新股配售及出售项目子公司股权进行股权融资。

  到了2020年,以配股为代表的股权融资势头有增无减。虽然2020年随着降准政策的落实,对于房地产来说意味着更为宽松的金融环境,但是,近期不断有主管部门喊话遏制房地产泡沫化、金融化。

  1月13日,银保监会副主席黄洪在国新办新闻发布会上再一次强调,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场。

  1月14日,银保监会官网显示,杭州银行因“贷后管理不到位,流动资金贷款挪用入房地产企业”,而收到一份50万元的监管罚单。

  因此,今年房地产的融资环境仍旧趋紧已成业内共识。在债权融资渠道紧锁的情况下,股权融资已成为房企不得已的选择。

  (新京报)

郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至

相关阅读

dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配 阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐

dnf新上线的阿拉德谋略战最强阵容要怎么进行搭配呢?好多小伙伴们有在问,小编今天就给大家带来了关于阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐分享啦!dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配首先了解下这个活动的玩法,玩家通过召唤怪物迎战对方怪物,击败对方全部怪物 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

2020支付宝蚂蚁庄园1月16日小课堂答案 蚂蚁森林在联合国获得了什么奖

"2019年9月蚂蚁森林在联合国获得了什么奖  "这是2020年1月16日蚂蚁庄园小课堂的问题,很多小伙伴都想要知道正确答案,答对就能领取免费的鸡饲料啦,下面小编就为大家揭晓一下正确答案吧!【蚂蚁庄园庄园小课堂答案大全】2020支付宝蚂蚁庄 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

DNF阿拉德谋略战怪物特性怎么选择 阿拉德谋略战怪物特性选择攻略

DNF阿拉德谋略战怪物选什么特性比较好?DNF阿拉德谋略战怪物怎么更改特性?小编今天带来了DNF阿拉德谋略战怪物特性选择攻略,想要参考的玩家们就来看看吧!DNF阿拉德谋略战怪物特性选择攻略每一个怪物每一个星级有两个特性选择,但是只能选择其中 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

车圈 | 打造中国式设计 特斯拉宣布将建立中国研发中心

1月15日,特斯拉在其官方微博宣布,为了实现由中国制造向中国设计的转变,他们将在中国建立设计研发中心。据了解,目前特斯拉已向全国优秀的设计师、创意人才发出了邀请,以此打造原创“中国风”特斯拉。此前马斯克曾在内部讲话中表示,他希望特斯拉上有越... [详细] [详细]

2020-01-16 11:45    分享  

似敌似友 国产Model 3的降价空间与威胁

在1月7日国产特斯拉Model3交付后,一周时间里,特斯拉股价再次被拉升了近15%,一度达到了537.92美元/股(截止1月15日),相比于6个月前的股价,翻了接近3倍。2019年,是特斯拉喜事连连的一年,而Model3的入华和国产化,是串... [详细] [详细]

2020-01-16 11:44    分享  

相关阅读

  1. 1dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配 阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐
  2. 22020支付宝蚂蚁庄园1月16日小课堂答案 蚂蚁森林在联合国获得了什么奖
  3. 3DNF阿拉德谋略战怪物特性怎么选择 阿拉德谋略战怪物特性选择攻略
  4. 4车圈 | 打造中国式设计 特斯拉宣布将建立中国研发中心
  5. 5似敌似友 国产Model 3的降价空间与威胁
  6. 6秋凤空间 | 福特中国:走出隧道
  7. 7车圈 | 广汽回应入股蔚来传闻:有探讨但未签署任何约束力协议
  8. 8车圈 | PSA任命雷诺、日产前高管执掌雪铁龙DS品牌
  9. 9在华保有量突破400万辆后 奔驰今年还将带来18款新车型
  10. 10落实“房住不炒” 适时调整普宅标准