热门搜索: 黄金价格 黄金交易

财知道首页 热点 房产

落实“房住不炒” 适时调整普宅标准

时间:2020/1/16 11:43:17 来源:北京商报网 责编:采编 阅读量:1220

‍‍随着“房住不炒”的落实,住房的居住属性越发被强调,但部分配套政策未能及时调整,也成为刚需客买房的难题。1月12日,来自台联界别的北京市政协委员陈小兵在今年北京两会带来了《关于北京普通住宅认定标准应适时修改调整的提案》,其中建议,从保障刚需、

随着“房住不炒”的落实,住房的居住属性越发被强调,但部分配套政策未能及时调整,也成为刚需客买房的难题。1月12日,来自台联界别的北京市政协委员陈小兵在今年北京两会带来了《关于北京普通住宅认定标准应适时修改调整的提案》,其中建议,从保障刚需、落实“房住不炒”的角度出发,应及时调整六年前制定实施的普通住宅认定标准。

据了解,北京目前实行的普通住宅认定标准为2014年的版本。首先需满足住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140平方米(含)以下;其次,单价不超过最高限价,或总价不超过最高限价,单价、总价符合其一即可。

具体的最高限价标准是:五环内为单价39600元/平方米、总价468万元/套;五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元/套;六环外为单价23760元/平方米,总价281万元/套。如果在满足容积率、单套建筑面积的条件下,一套房子的单价或总价在上述价格范围内,则被划为普宅。

普通住宅与非普通住宅在包括契税、印花税、土地增值税和二手房交易营业税等各项税费上都有显著差别。更主要的是,在购买阶段贷款成数上会高出不少。目前北京市购买首套普通住宅的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住宅的首付款比例不低于40%;购买第二套房屋普通住宅首付款比例不低于60%,而购买第二套房屋非普通住宅的首付款比例则是不低于80%。

此前,部分一线城市陆续调整自己的普宅标准,以深圳为例,新版普宅标准明确,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的住宅均认定为普通住宅,持有满两年可免征增值税。“调整最大的‘亮点’就是取消了相对滞后的价格标准,并避免了因标准调整无法及时跟随市场波动导致的‘被豪宅’的尴尬或‘调控频繁调整’的误读。”陈小兵建议称。

根据陈小兵的调研,北京有成交记录的45个限竞房项目中,67%的项目全部房源为非普宅,符合普宅标准的仅有2个,另有14个项目包含有部分或少量普宅,为一些小户型房源。按原有认定标准,北京市有约86%的新建住宅被认定为非普通住宅,六环内普通住宅仅有5%。

因此,陈小兵建议,针对当前的市场现状,应及时调整六年前制定实施的普通住宅认定标准。对普通商品住房认定标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求,使群众拥有更好的幸福感和获得感。

郑重声明:财知道网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。财知道网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。若发现疑似侵权行为可发送举报邮件至

相关阅读

dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配 阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐

dnf新上线的阿拉德谋略战最强阵容要怎么进行搭配呢?好多小伙伴们有在问,小编今天就给大家带来了关于阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐分享啦!dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配首先了解下这个活动的玩法,玩家通过召唤怪物迎战对方怪物,击败对方全部怪物 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

2020支付宝蚂蚁庄园1月16日小课堂答案 蚂蚁森林在联合国获得了什么奖

"2019年9月蚂蚁森林在联合国获得了什么奖  "这是2020年1月16日蚂蚁庄园小课堂的问题,很多小伙伴都想要知道正确答案,答对就能领取免费的鸡饲料啦,下面小编就为大家揭晓一下正确答案吧!【蚂蚁庄园庄园小课堂答案大全】2020支付宝蚂蚁庄 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

DNF阿拉德谋略战怪物特性怎么选择 阿拉德谋略战怪物特性选择攻略

DNF阿拉德谋略战怪物选什么特性比较好?DNF阿拉德谋略战怪物怎么更改特性?小编今天带来了DNF阿拉德谋略战怪物特性选择攻略,想要参考的玩家们就来看看吧!DNF阿拉德谋略战怪物特性选择攻略每一个怪物每一个星级有两个特性选择,但是只能选择其中 [详细]

2020-01-16 11:49    分享  

车圈 | 打造中国式设计 特斯拉宣布将建立中国研发中心

1月15日,特斯拉在其官方微博宣布,为了实现由中国制造向中国设计的转变,他们将在中国建立设计研发中心。据了解,目前特斯拉已向全国优秀的设计师、创意人才发出了邀请,以此打造原创“中国风”特斯拉。此前马斯克曾在内部讲话中表示,他希望特斯拉上有越... [详细] [详细]

2020-01-16 11:45    分享  

似敌似友 国产Model 3的降价空间与威胁

在1月7日国产特斯拉Model3交付后,一周时间里,特斯拉股价再次被拉升了近15%,一度达到了537.92美元/股(截止1月15日),相比于6个月前的股价,翻了接近3倍。2019年,是特斯拉喜事连连的一年,而Model3的入华和国产化,是串... [详细] [详细]

2020-01-16 11:44    分享  

相关阅读

  1. 1dnf阿拉德谋略战最强阵容怎么搭配 阿拉德谋略战最强阵容搭配推荐
  2. 22020支付宝蚂蚁庄园1月16日小课堂答案 蚂蚁森林在联合国获得了什么奖
  3. 3DNF阿拉德谋略战怪物特性怎么选择 阿拉德谋略战怪物特性选择攻略
  4. 4车圈 | 打造中国式设计 特斯拉宣布将建立中国研发中心
  5. 5似敌似友 国产Model 3的降价空间与威胁
  6. 6秋凤空间 | 福特中国:走出隧道
  7. 7车圈 | 广汽回应入股蔚来传闻:有探讨但未签署任何约束力协议
  8. 8车圈 | PSA任命雷诺、日产前高管执掌雪铁龙DS品牌
  9. 9在华保有量突破400万辆后 奔驰今年还将带来18款新车型
  10. 10落实“房住不炒” 适时调整普宅标准